73 rue pardaillan, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 rue pardaillan, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°53 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°127.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 rue pardaillan, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 157 parkings - 1834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité Université à 117 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 117 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 805 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 180 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 588 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 73 rue pardaillan
Aucune vente n'a été recensée au 73 rue pardaillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 rue pardaillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 rue pardaillan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 rue pardaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 rue pardaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 rue pardaillan dans son marché local
Prix du 73 rue pardaillan par rapport à la voie
Sur rue pardaillan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 73 rue pardaillan se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 rue pardaillan par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 rue pardaillan se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 rue pardaillan à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 73 rue pardaillan est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
