21 rue pasteur, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue pasteur, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue pasteur, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 68 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 519 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 324 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée général Lalande à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 250 mètres
Ventes au 21 rue pasteur
Une vente a été recensée au 21 rue pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue pasteur dans son marché local
Prix du 21 rue pasteur par rapport à la voie
Sur rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 21 rue pasteur se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue pasteur par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue pasteur se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue pasteur à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 21 rue pasteur est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
