2 rue pavé d'amour, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue pavé d'amour, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 16.9 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue pavé d'amour, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 42 parkings - 1222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 74 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 436 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 526 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général Lalande à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 184 mètres
Ventes au 2 rue pavé d'amour
Les 9 ventes au 2 rue pavé d'amour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue pavé d'amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue pavé d'amour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue pavé d'amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue pavé d'amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue pavé d'amour dans son marché local
Prix du 2 rue pavé d'amour par rapport à la voie
Sur rue pavé d'amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 rue pavé d'amour se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue pavé d'amour par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue pavé d'amour se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 22.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue pavé d'amour à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue pavé d'amour est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
