4 rue philibert le beau, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue philibert le beau, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue philibert le beau, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 522 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 907 mètres
- - Collège de Brou à 386 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 278 mètres
Ventes au 4 rue philibert le beau
Les 6 ventes au 4 rue philibert le beau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue philibert le beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue philibert le beau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue philibert le beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue philibert le beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue philibert le beau dans son marché local
Prix du 4 rue philibert le beau par rapport à la voie
Sur rue philibert le beau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 4 rue philibert le beau se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue philibert le beau par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue philibert le beau se situe 57.41 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 13.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue philibert le beau à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue philibert le beau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
