9 rue philibert le beau, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue philibert le beau, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue philibert le beau, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 622 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère De Brou à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 1053 mètres
- - Collège de Brou à 493 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1245 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 816 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 428 mètres
Ventes au 9 rue philibert le beau
Les 3 ventes au 9 rue philibert le beau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue philibert le beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue philibert le beau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue philibert le beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue philibert le beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue philibert le beau dans son marché local
Prix du 9 rue philibert le beau par rapport à la voie
Sur rue philibert le beau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 9 rue philibert le beau se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue philibert le beau par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue philibert le beau se situe 43.48 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 3.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue philibert le beau à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue philibert le beau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
