4 rue prévôté, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue prévôté, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue prévôté, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 94 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 721 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 160 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général Lalande à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 195 mètres
Ventes au 4 rue prévôté
Les 3 ventes au 4 rue prévôté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue prévôté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue prévôté, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue prévôté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue prévôté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue prévôté dans son marché local
Prix du 4 rue prévôté par rapport à la voie
Sur rue prévôté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 4 rue prévôté se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue prévôté par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue prévôté se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue prévôté à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue prévôté est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
