32 rue prosper neyraud, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue prosper neyraud, affiche un prix moyen de 1 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue prosper neyraud, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 992 mètres
- - Collège de Brou à 332 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 855 mètres
- - Lycée général Lalande à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue prosper neyraud
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue prosper neyraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue prosper neyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue prosper neyraud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue prosper neyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue prosper neyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue prosper neyraud dans son marché local
Prix du 32 rue prosper neyraud par rapport à la voie
Sur rue prosper neyraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 32 rue prosper neyraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue prosper neyraud par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue prosper neyraud se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue prosper neyraud à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 32 rue prosper neyraud est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
