8 rue rené cassin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue rené cassin, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue rené cassin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Amiot (Quai B) à 115 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 516 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 425 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général Lalande à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 244 mètres
Ventes au 8 rue rené cassin
Les 2 ventes au 8 rue rené cassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue rené cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue rené cassin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue rené cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue rené cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue rené cassin dans son marché local
Prix du 8 rue rené cassin par rapport à la voie
Sur rue rené cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 8 rue rené cassin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue rené cassin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue rené cassin se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue rené cassin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue rené cassin est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
