3 rue samaritaine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue samaritaine, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue samaritaine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 659 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 171 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée général Lalande à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 193 mètres
Ventes au 3 rue samaritaine
Une vente a été recensée au 3 rue samaritaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue samaritaine, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue samaritaine dans son marché local
Prix du 3 rue samaritaine par rapport à la voie
Sur rue samaritaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 3 rue samaritaine se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue samaritaine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue samaritaine se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue samaritaine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue samaritaine est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
