34 rue samaritaine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue samaritaine, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue samaritaine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 278 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 701 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 75 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée général Lalande à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue samaritaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue samaritaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue samaritaine dans son marché local
Prix du 34 rue samaritaine par rapport à la voie
Sur rue samaritaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 34 rue samaritaine se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue samaritaine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue samaritaine se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue samaritaine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 34 rue samaritaine est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
