13 rue teynière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue teynière, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1613, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue teynière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1613, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 115 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 553 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 342 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 179 mètres
- - Lycée général Lalande à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue teynière
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue teynière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue teynière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue teynière, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue teynière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue teynière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue teynière dans son marché local
Prix du 13 rue teynière par rapport à la voie
Sur rue teynière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 13 rue teynière se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue teynière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue teynière se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue teynière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue teynière est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
