3 rue teynière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue teynière, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue teynière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 180 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 583 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 278 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée général Lalande à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 259 mètres
Ventes au 3 rue teynière
Les 4 ventes au 3 rue teynière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue teynière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue teynière, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue teynière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue teynière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue teynière dans son marché local
Prix du 3 rue teynière par rapport à la voie
Sur rue teynière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 rue teynière se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue teynière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue teynière se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.07 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue teynière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue teynière est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
