196 rue valmy, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 rue valmy, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°178 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°110.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 rue valmy, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarrin à 209 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 411 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 1212 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 967 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 196 rue valmy
Aucune vente n'a été recensée au 196 rue valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 rue valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 rue valmy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 rue valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 rue valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 rue valmy dans son marché local
Prix du 196 rue valmy par rapport à la voie
Sur rue valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 196 rue valmy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 rue valmy par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 rue valmy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 rue valmy à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 196 rue valmy est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
