86 rue valmy, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 rue valmy, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°110 et de n°178.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 rue valmy, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarrin à 153 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 416 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1069 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 870 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 86 rue valmy
Aucune vente n'a été recensée au 86 rue valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 rue valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 rue valmy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 rue valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 rue valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 rue valmy dans son marché local
Prix du 86 rue valmy par rapport à la voie
Sur rue valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 86 rue valmy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 rue valmy par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 rue valmy se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 19.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 rue valmy à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 86 rue valmy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
