5 rue vaugelas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue vaugelas, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue vaugelas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 48 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 412 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 291 mètres
Ventes au 5 rue vaugelas
Une vente a été recensée au 5 rue vaugelas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue vaugelas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue vaugelas dans son marché local
Prix du 5 rue vaugelas par rapport à la voie
Sur rue vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 5 rue vaugelas se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue vaugelas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue vaugelas se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue vaugelas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 5 rue vaugelas est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
