40 rue xavier privas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue xavier privas, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue xavier privas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Herriot à 50 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 274 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 865 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 900 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue xavier privas
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue xavier privas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue xavier privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue xavier privas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue xavier privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue xavier privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue xavier privas dans son marché local
Prix du 40 rue xavier privas par rapport à la voie
Sur rue xavier privas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 40 rue xavier privas se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue xavier privas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue xavier privas se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue xavier privas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 40 rue xavier privas est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
