33 Rue de Balme, 01450 Cerdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Balme, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Balme, 01450 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Cerdon.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Balme
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Balme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue de Balme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Balme dans son marché local
Prix du 33 Rue de Balme par rapport à la voie
Sur Rue de Balme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 33 Rue de Balme se situe 45.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Balme par rapport à Cerdon et à Ain
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Balme se situe 50 % au-dessus de la moyenne de Cerdon et -36.74 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2021 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 33 Rue de Balme à Cerdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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