1 Immeuble les Hêtres, 01240 Certines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Immeuble les Hêtres, affiche un prix moyen de 1 836 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Immeuble les Hêtres, 01240 Certines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Certines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jallatières à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edgar Quinet à 163 mètres
Ventes au 1 Immeuble les Hêtres
Les 13 ventes au 1 Immeuble les Hêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Immeuble les Hêtres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Immeuble les Hêtres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Immeuble les Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Immeuble les Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Immeuble les Hêtres dans son marché local
Prix du 1 Immeuble les Hêtres par rapport à la voie
Sur Immeuble les Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 1 Immeuble les Hêtres se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Immeuble les Hêtres par rapport à Certines et à Ain
À Certines, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Immeuble les Hêtres se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Certines et 32.52 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Immeuble les Hêtres à Certines
Le loyer moyen estimé au 1 Immeuble les Hêtres est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Certines, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Certines a baissé de 6.68 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 1 Immeuble les Hêtres à Certines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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