2 Chemin de l'Achar, 01250 Ceyzériat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Achar, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Achar, 01250 Ceyzériat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ceyzériat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 405 mètres
- - Ceyzériat à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 891 mètres
- - Ecole maternelle à 484 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU VALLON à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Achar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Achar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Achar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Achar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Achar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Achar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Achar dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Achar par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Achar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Chemin de l'Achar se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Achar par rapport à Ceyzériat et à Ain
À Ceyzériat, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Achar se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Ceyzériat et 26.61 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Achar à Ceyzériat
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Achar est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Ceyzériat, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyzériat a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 426 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 2 Chemin de l'Achar à Ceyzériat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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