7 Rue Henri Dunant, 01250 Ceyzériat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Dunant, 01250 Ceyzériat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ceyzériat.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
- - Ceyzériat à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 477 mètres
- - Ecole maternelle à 195 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU VALLON à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 7 Rue Henri Dunant se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Dunant par rapport à Ceyzériat et à Ain
À Ceyzériat, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Dunant se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Ceyzériat et 43.44 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Dunant à Ceyzériat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Dunant est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Ceyzériat, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyzériat a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 426 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 7 Rue Henri Dunant à Ceyzériat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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