74 Route de Messimy, 01480 Chaleins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Messimy, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°93 et de n°112.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Messimy, 01480 Chaleins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chaleins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 894 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 132 mètres
Ventes au 74 Route de Messimy
Les 4 ventes au 74 Route de Messimy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Messimy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Messimy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Messimy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Messimy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Messimy dans son marché local
Prix du 74 Route de Messimy par rapport à la voie
Sur Route de Messimy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 74 Route de Messimy se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Messimy par rapport à Chaleins et à Ain
À Chaleins, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Messimy se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Chaleins et 3.86 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Messimy à Chaleins
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Messimy est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Chaleins, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaleins a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 34.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 845 €/m² au premier semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
