2 Place du Poizat, 01630 Challex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Poizat, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°10 x et du 4.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Poizat, 01630 Challex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Challex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Poizat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Poizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Poizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Poizat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Poizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Poizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Poizat dans son marché local
Prix du 2 Place du Poizat par rapport à la voie
Sur Place du Poizat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Place du Poizat se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Poizat par rapport à Challex et à Ain
À Challex, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Poizat se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Challex et 39.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Poizat à Challex
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Poizat est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Challex, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challex a baissé de 22.51 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 016 €/m² au premier semestre 2025.
