30 Rue des Fontanettes, 01630 Challex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Fontanettes, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°1 x.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Fontanettes, 01630 Challex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Challex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Fontanettes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Fontanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Fontanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Fontanettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fontanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fontanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Fontanettes dans son marché local
Prix du 30 Rue des Fontanettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fontanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 30 Rue des Fontanettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Fontanettes par rapport à Challex et à Ain
À Challex, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Fontanettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Challex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Fontanettes à Challex
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Fontanettes est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challex, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challex a baissé de 22.51 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 016 €/m² au premier semestre 2025.
