45 Rue Saint Maurice, 01630 Challex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Maurice, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°42 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Saint Maurice, 01630 Challex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Challex.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0607 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 519 mètres
Ventes au 45 Rue Saint Maurice
Les 2 ventes au 45 Rue Saint Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Maurice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Maurice dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 45 Rue Saint Maurice se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Maurice par rapport à Challex et à Ain
À Challex, le prix moyen des maisons atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Saint Maurice se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Challex et 40.91 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challex a augmenté de 10.64 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 370 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 800 € au 45 Rue Saint Maurice à Challex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 510 € si le professionnel les prend en charge.
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