39 Passage du Pelan, 01410 Champfromier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Passage du Pelan, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Passage du Pelan, 01410 Champfromier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Champfromier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Passage du Pelan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Passage du Pelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Passage du Pelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Passage du Pelan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Passage du Pelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Passage du Pelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Passage du Pelan dans son marché local
Prix du 39 Passage du Pelan par rapport à la voie
Sur Passage du Pelan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 39 Passage du Pelan se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Passage du Pelan par rapport à Champfromier et à Ain
À Champfromier, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Passage du Pelan se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Champfromier et 12.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Passage du Pelan à Champfromier
Le loyer moyen estimé au 39 Passage du Pelan est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Champfromier, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champfromier a baissé de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 35.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 39 Passage du Pelan à Champfromier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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