537 Rue de la Fruitière, 01410 Champfromier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 537 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°539 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°553.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 537 Rue de la Fruitière, 01410 Champfromier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Champfromier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutier à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 537 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 537 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 537 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 537 Rue de la Fruitière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 537 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 537 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 537 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 537 Rue de la Fruitière se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 537 Rue de la Fruitière par rapport à Champfromier et à Ain
À Champfromier, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 537 Rue de la Fruitière se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Champfromier et 20.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 537 Rue de la Fruitière à Champfromier
Le loyer moyen estimé au 537 Rue de la Fruitière est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Champfromier, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champfromier a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 35.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023.
