539 Rue de la Fruitière, 01410 Champfromier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 539 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°537 et de n°553.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 539 Rue de la Fruitière, 01410 Champfromier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Champfromier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutier à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 614 mètres
Ventes au 539 Rue de la Fruitière
Une vente a été recensée au 539 Rue de la Fruitière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 539 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 539 Rue de la Fruitière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 539 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 539 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 539 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 539 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 539 Rue de la Fruitière se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 539 Rue de la Fruitière par rapport à Champfromier et à Ain
À Champfromier, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 539 Rue de la Fruitière se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Champfromier et 18.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 539 Rue de la Fruitière à Champfromier
Le loyer moyen estimé au 539 Rue de la Fruitière est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Champfromier, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champfromier a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 35.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023.
