2 Rue du Stade, 01500 Château-Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Stade, 01500 Château-Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Château-Gaillard.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3006 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormoz - Laiterie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Château-Gaillard et à Ain
À Château-Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Château-Gaillard et -18.42 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Gaillard a augmenté de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 2 Rue du Stade à Château-Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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