103 Chemin de Pré Merlin, 01320 Châtillon-la-Palud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 103 Chemin de Pré Merlin, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 33.16 % à celui du n°129 et de n°130.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 103 Chemin de Pré Merlin, 01320 Châtillon-la-Palud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Châtillon-la-Palud.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0879 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pépinière à 716 mètres
Ventes au 103 Chemin de Pré Merlin
Les 2 ventes au 103 Chemin de Pré Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Chemin de Pré Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Chemin de Pré Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Chemin de Pré Merlin dans son marché local
Prix du 103 Chemin de Pré Merlin par rapport à la voie
Sur Chemin de Pré Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 103 Chemin de Pré Merlin se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Chemin de Pré Merlin par rapport à Châtillon-la-Palud et à Ain
À Châtillon-la-Palud, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Chemin de Pré Merlin se situe 41.2 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-la-Palud et 23.86 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon-la-Palud a baissé de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 256 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 103 Chemin de Pré Merlin à Châtillon-la-Palud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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