49 Impasse de la Venelle, 01170 Chevry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse de la Venelle, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°47 et du 5.15 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse de la Venelle, 01170 Chevry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chevry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1284 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée bilingue Montessori Les Tournesols à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse de la Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse de la Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse de la Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse de la Venelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse de la Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse de la Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse de la Venelle dans son marché local
Prix du 49 Impasse de la Venelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Venelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 49 Impasse de la Venelle se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse de la Venelle par rapport à Chevry et à Ain
À Chevry, le prix moyen des appartements atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse de la Venelle se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Chevry et 100.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse de la Venelle à Chevry
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse de la Venelle est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevry, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 023 €/m² au premier semestre 2023 à 5 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 902 €/m² sur la période récente.
