22 Route de la Pralay, 01170 Chevry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de la Pralay, affiche un prix moyen de 4 572 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de la Pralay, 01170 Chevry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée bilingue Montessori Les Tournesols à 323 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 146 mètres
Ventes au 22 Route de la Pralay
Une vente a été recensée au 22 Route de la Pralay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de la Pralay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de la Pralay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Pralay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Pralay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de la Pralay dans son marché local
Prix du 22 Route de la Pralay par rapport à la voie
Sur Route de la Pralay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 22 Route de la Pralay se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de la Pralay par rapport à Chevry et à Ain
À Chevry, le prix moyen des appartements atteint 4 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de la Pralay se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Chevry et 68.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de la Pralay à Chevry
Le loyer moyen estimé au 22 Route de la Pralay est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Chevry, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 023 €/m² au premier semestre 2023 à 5 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 600 € au 22 Route de la Pralay à Chevry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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