34 Route de la Dombes, 01390 Civrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de la Dombes, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°57 et de 5.4 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de la Dombes, 01390 Civrieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Civrieux.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de la Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de la Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de la Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de la Dombes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de la Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de la Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de la Dombes dans son marché local
Prix du 34 Route de la Dombes par rapport à la voie
Sur Route de la Dombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 34 Route de la Dombes se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de la Dombes par rapport à Civrieux et à Ain
À Civrieux, le prix moyen des maisons atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de la Dombes se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Civrieux et 31.96 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de la Dombes à Civrieux
Le loyer moyen estimé au 34 Route de la Dombes est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Civrieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civrieux a augmenté de 10.88 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 370 €/m² au premier semestre 2022 à 2 852 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
