261 b Rue du Château, 01390 Civrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 b Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°261 a et de n°305.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 b Rue du Château, 01390 Civrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Civrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 261 b Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 261 b Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 b Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 b Rue du Château, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 b Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 b Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 b Rue du Château dans son marché local
Prix du 261 b Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 261 b Rue du Château se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 b Rue du Château par rapport à Civrieux et à Ain
À Civrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 b Rue du Château se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Civrieux et 31.74 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 b Rue du Château à Civrieux
Le loyer moyen estimé au 261 b Rue du Château est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Civrieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux a baissé de 21.58 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2022 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
