25 Grand-rue, 01550 Collonges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grand-rue, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°15 et du 4.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grand-rue, 01550 Collonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 42 mètres
Ventes au 25 Grand-rue
Les 2 ventes au 25 Grand-rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grand-rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grand-rue dans son marché local
Prix du 25 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 25 Grand-rue se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grand-rue par rapport à Collonges et à Ain
À Collonges, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grand-rue se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Collonges et 64.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grand-rue à Collonges
Le loyer moyen estimé au 25 Grand-rue est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Collonges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges a augmenté de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2020 à 4 565 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
