105 Rue de Pré Bachat, 01550 Collonges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Pré Bachat, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°109 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Pré Bachat, 01550 Collonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 572 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 272 mètres
Ventes au 105 Rue de Pré Bachat
Les 3 ventes au 105 Rue de Pré Bachat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Pré Bachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Pré Bachat, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Pré Bachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Pré Bachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Pré Bachat dans son marché local
Prix du 105 Rue de Pré Bachat par rapport à la voie
Sur Rue de Pré Bachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 105 Rue de Pré Bachat se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Pré Bachat par rapport à Collonges et à Ain
À Collonges, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Pré Bachat se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Collonges et 64.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Pré Bachat à Collonges
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Pré Bachat est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Collonges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges a augmenté de 18.4 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2020 à 4 565 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
