97 Rue de Pré Bachat, 01550 Collonges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Pré Bachat, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°109 et de n°107.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Pré Bachat, 01550 Collonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 572 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 294 mètres
Ventes au 97 Rue de Pré Bachat
Les 5 ventes au 97 Rue de Pré Bachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Pré Bachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Pré Bachat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Pré Bachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Pré Bachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Pré Bachat dans son marché local
Prix du 97 Rue de Pré Bachat par rapport à la voie
Sur Rue de Pré Bachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 97 Rue de Pré Bachat se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Pré Bachat par rapport à Collonges et à Ain
À Collonges, le prix moyen des appartements atteint 4 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Pré Bachat se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Collonges et 61.6 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Pré Bachat à Collonges
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Pré Bachat est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Collonges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges a augmenté de 17.82 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2020 à 4 565 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 850 € au 97 Rue de Pré Bachat à Collonges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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