63 Rue du Lavoir, 01550 Collonges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°70 et de n°87.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Lavoir, 01550 Collonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 488 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 162 mètres
Ventes au 63 Rue du Lavoir
Les 4 ventes au 63 Rue du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Lavoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 63 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 63 Rue du Lavoir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Lavoir par rapport à Collonges et à Ain
À Collonges, le prix moyen des appartements atteint 4 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Lavoir se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Collonges et 84.64 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Lavoir à Collonges
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Lavoir est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collonges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2020 à 4 565 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
