198 Rue Henri Dunant, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°190 et de n°189.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Henri Dunant, 01350 Culoz-Béon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 473 mètres
- - Culoz à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 959 mètres
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 198 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 198 Rue Henri Dunant se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Henri Dunant par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Rue Henri Dunant se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et -11.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Henri Dunant à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Henri Dunant est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culoz-Béon a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 435 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
