33 Chemin des Avoux, 01120 Dagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Avoux, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Avoux, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Dagneux.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbréval à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 1232 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Avoux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Avoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Avoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des Avoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Avoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Avoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Avoux dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Avoux par rapport à la voie
Sur Chemin des Avoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 33 Chemin des Avoux se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Avoux par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin des Avoux se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Dagneux et 33.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Avoux à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Avoux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dagneux a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 846 €/m² au premier semestre 2023 à 2 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 33 Chemin des Avoux à Dagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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