2 les Chapotières, 01120 Dagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 les Chapotières, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 les Chapotières, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Dagneux.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbréval à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 855 mètres
- - Ecole maternelle à 1282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Chapotières
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Chapotières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Chapotières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Chapotières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Chapotières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Chapotières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Chapotières dans son marché local
Prix du 2 les Chapotières par rapport à la voie
Sur les Chapotières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 2 les Chapotières se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Chapotières par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 les Chapotières se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 6.1 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 les Chapotières à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 2 les Chapotières est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 2 les Chapotières à Dagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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