174 Rue de Genève, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°157 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue de Genève, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbréval à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 311 mètres
- - Ecole maternelle à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 281 mètres
Ventes au 174 Rue de Genève
Les 2 ventes au 174 Rue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue de Genève, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 174 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 174 Rue de Genève se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue de Genève par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue de Genève se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Dagneux et 10.93 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue de Genève à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 174 Rue de Genève est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
