4 bis Rue de Genève, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41 mais supérieur de 11.55 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Genève, 01120 Dagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbréval à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 420 mètres
- - Ecole maternelle à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Genève, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Genève dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 4 bis Rue de Genève se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Genève par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Genève se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 1.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Genève à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Genève est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
