21 Rue de Pre Loup, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Pre Loup, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Pre Loup, 01120 Dagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbréval à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Pre Loup
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Pre Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pre Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pre Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Pre Loup dans son marché local
Prix du 21 Rue de Pre Loup par rapport à la voie
Sur Rue de Pre Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 21 Rue de Pre Loup se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Pre Loup par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des maisons atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Pre Loup se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Dagneux et 48.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Pre Loup à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Pre Loup est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dagneux a augmenté de 8.52 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 846 €/m² au premier semestre 2023 à 2 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
