25 Rue des Granges, 01120 Dagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², identique à celui du n°365 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Granges, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise (Direction Beligneux) à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 322 mètres
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Granges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 25 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 25 Rue des Granges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Granges par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Granges se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 3.86 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Granges à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Granges est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 25 Rue des Granges à Dagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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