36 Rue du Carre, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Carre, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Carre, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0731 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 443 mètres
- - Ecole maternelle à 336 mètres
- - Ecole élémentaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Carre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Carre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Carre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Carre dans son marché local
Prix du 36 Rue du Carre par rapport à la voie
Sur Rue du Carre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 36 Rue du Carre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Carre par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Carre se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Dagneux et 17.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Carre à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Carre est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
