94 Rue Neuve, 01120 Dagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Neuve, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise (Direction Dagneux) à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 425 mètres
- - Ecole maternelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 94 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 94 Rue Neuve se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Neuve par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Neuve se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 15.44 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Neuve à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Neuve est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 94 Rue Neuve à Dagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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