252 Avenue de Genève, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°250 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Avenue de Genève, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 13 locaux - 105 parkings - 2716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 923 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 421 mètres
Ventes au 252 Avenue de Genève
Les 7 ventes au 252 Avenue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Avenue de Genève, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 252 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 252 Avenue de Genève se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue de Genève par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Avenue de Genève se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 94.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Avenue de Genève à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 252 Avenue de Genève est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
