37 Avenue de Genève, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Genève, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 373 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1142 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Genève, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 37 Avenue de Genève se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Genève par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Genève se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 68.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Genève à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Genève est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
