38 Boulevard des Epinettes, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard des Epinettes, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard des Epinettes, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 564 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 902 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 795 mètres
- - Ecole primaire Arbère à 948 mètres
Ventes au 38 Boulevard des Epinettes
Une vente a été recensée au 38 Boulevard des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard des Epinettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard des Epinettes dans son marché local
Prix du 38 Boulevard des Epinettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 38 Boulevard des Epinettes se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard des Epinettes par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard des Epinettes se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 156.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard des Epinettes à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard des Epinettes est de 31.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
