638 Boulevard des Epinettes, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 638 Boulevard des Epinettes, affiche un prix moyen de 6 829 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°684 et de n°462.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 Boulevard des Epinettes, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arbère à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 638 Boulevard des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 638 Boulevard des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 638 Boulevard des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 638 Boulevard des Epinettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 Boulevard des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 Boulevard des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 Boulevard des Epinettes dans son marché local
Prix du 638 Boulevard des Epinettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 829 €/m², le 638 Boulevard des Epinettes se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 638 Boulevard des Epinettes par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 638 Boulevard des Epinettes se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 157.7 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 Boulevard des Epinettes à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 638 Boulevard des Epinettes est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
